- Klient upadłego dewelopera nie może liczyć na zwrot wpłaconej zaliczki - Umowa przedwstępna nabycia lokalu powinna być zawarta przed notariuszem - Za nieplanowane zwiększenie powierzchni mieszkania nie musi płacić kupujący [wiecej]
● Deweloperzy, po odsprzedaniu budynku, wynajmują jego część od nowego właściciela ● Najem zwrotny to sposób na rozwój przedsiębiorstwa bez zaciągania kredytu ● Nabywca uzyskuje regularny przychód, a zbywca zachowuje prawo do korzystania z firmy [wiecej]
Przedsiębiorca podpisujący umowę na wynajem obiektu, który nie istnieje, może zmniejszyć ryzyko takiej transakcji wprowadzając do umowy z deweloperem określone postanowienia. [wiecej]
Michał Mieciński | 2009-03-17 Prawo obrotu nieruchomościami
Jaki wpływ na umowę najmu lokalu użytkowego ma upadłość najemcy lub wynajmującego będącego przedsiębiorcą? Wpływ upadłości na umowę najmu jest różny, w zależności od tego, czy mamy do czynienia z tzw. upadłością układową czy upadłością likwidacyjną, a w tym ostatnim przypadku istotne jest dodatkowo, czy upadłym jest najemca czy wynajmujący. W przypadku ogłoszenia w stosunku do najemcy upadłości z możliwością zawarcia układu wynajmujący lokal lub nieruchomość, w którym prowadzone jest przedsiębiorstwo upadłego najemcy, nie może wypowiedzieć umowy bez zgody rady wierzycieli. Dodatkowo sam układ może ustanowić zakaz wypowiedzenia umowy najmu takiego lokalu przez wynajmującego do czasu wykonania układu. [wiecej]
Michał Mieciński | 2009-02-10 Prawo obrotu nieruchomościami
Od 1 stycznia przedsiębiorcy mogą zawierać między sobą umowy najmu na czas określony do 30 lat. W jakich przypadkach jest ona korzystna dla stron, a w jakich powinny jej unikać? [wiecej]
